Строительное проектирование — это, совокупность чертежей, пояснительных записок, эскизов, которые выполняются квалифицированными специалистами или проектным бюро и соответствуют требования нормативов.
Владелец будущего дома может приобрести индивидуальный или типовой проект.
Типовой проект экономит время и деньги заказчику, потому что цена типового проекта намного дешевле индивидуального. Типовой проект можно заказать в архитектурных компаниях, проектных бюро, интернет-сайтах. Архитектурная, строительная, инженерная основные составляющие проекта.
Если в проекте отсутствует какая-либо часть, то проект требует доработки, а это несёт за собой дополнительные затраты. Типовой проект должен соответствовать условиям земельного участка или другим требованиям, соответственно стоимость проекта увеличивается. Недостаток типового проекта в том, что большинство проектных контор изменения в проект не вносят, а продают в неизменном виде. Работа над проектами идёт в два этапа.
Первый этап: работка эскизного проекта (ЭП). При разработке эскизного проекта учитывается пожелания и мнение заказчика, общая планировка здания, подключение коммуникаций.
Документация эскизного проекта: генеральный план (указывается расположение дома и других сооружений, элементы благоустройства); фасады здания; поэтажный план; план кровли; продольный и поперечный разрезы основных помещений; пояснительная записка. Чтобы лучше представить будущее сооружение рекомендуют изготовление объёмного макета здания. Если эскизный проект утверждён заказчиком, начинается следующий этап.
Второй этап: работа над рабочим проектом (РП). На этом этапе проектанты конструируют схемы размещения, стилевое оформление, а также подготавливают документацию непосредственно самого строительного проекта (план, пояснительная записка, схема архитектурных разрезов здания).
Документация рабочего проекта: генеральный план земельного участка; поэтажные планы; планы кровли; фасады дома, стен кровли; планы полов.
Проект не вносятся: дизайн интерьера, ландшафта, хозпостроек, колодца, малых архитектурных форм, заборов.
В строительном проекте можно точно просчитать все затраты, которые возникают на каждом этапе строительства и если проектные работы были проведены качественно, то и сама стройка будет безупречной.
